长沙第二轮土拍16宗地成交市府板块溢价“出嫁”洋湖地块“熔断”摇号
- 2022-07-16 19:25
- 来源:东方网
- 发布者:竹隐 阅读量:11429
今天,2022年长沙第二批集中供地正式开拍,19宗地块挂牌最终底价成交14笔,溢价成交2笔,溢价3.31亿元,自持租赁房成交面积8400平方米另外两宗地块被终止,一宗地块被拍卖土地成交总面积1928.25亩,成交总金额141.03亿元
城市地块最终溢价15%已婚
在今天的土拍中,最火爆的是市府北050号地块。
该地块位于岳麓区大师傅板块,茶子山路以北,谷峰路以西,西二环以东该地块最大的亮点是周边有两所优质学校,庐山国际小学和卓悦蔡波小学,教育配套相对成熟从土地出让条件来看,50号地初始总价为1.962亿元,初始楼面价为6445元/平方米,而该地块最高价为22538万元,上层楼面价为7404元/平方米
终于在16轮报价后,050号地块触发了导火索而后,经过14轮自持,永州嘉信地产以自持竞得该地块,租赁住房建筑面积8400平方米,溢价率15%根据消息显示,此次参展房企多达6家,因其位置好,价格不限,拿地成本低,受到了众多房企的关注
同样位于城市板块的049号也是本次拍卖的热点,7月13日11点出现了一个报价。
该地块最终被招商蛇口以底价收入囊中成交总价2873.01万元,住宅部分楼面价约8112元/平方米剧情有明显的外在优势规划双地铁覆盖,靠近长郡双语实验中学和庐山国际二小还有规划中的长郡双语中学,教育资源非常优秀
经过7轮报价,阳湖048号地块终于熔化。
和城市板块一样,阳湖板块这次也很受欢迎。
经过3位买家的17次出价,阳湖南048号被吹出,现场将进行摇号竞标者是恒威,龙湖和龚建融合地价231182万元,楼面价7935元/平方米,溢价率15%根据开发质量和其他因素监督住房的最高平均销售价格
根据消息显示,该地块位于岳麓区阳湖板块,东至锣鼓塘路,北至景园路,南至连山路,西至翠荷路总建筑面积29.13万平方米,商住用地,商住比为1:9周边地块设备齐全项目入市,周边在售竞品少,竞争压力相对轻松目前周边在售项目价格区间为13500—18500元/平方米
同时,出让面积最大的地块——位于岳麓区梅溪湖二期的043号商住用地,被长沙中联志成房地产开发有限公司以10.9569亿元竞得,成交楼面价3032元/平方米住宅毛坯限价根据开发质量等因素进行监管
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