常州经开区宅基地改革和工业园改革“双轮”驱动城乡融合发展打开新空间

日前，常州经开区横山桥镇芙蓉湖畔雅苑首批166套住宅交付墙皮灰瓦，绿树成荫，小桥流水，一个院落尽显江南水乡特色

芙蓉区位于横山桥镇东部，水网纵横有十万八千芙蓉会之誉，民营经济发达常州经开区党工委书记顾卫国表示，常州经开区以芙蓉区为先导区，通过宅基地改革建设农民集中居住区和旧村级工业园区更新改造双轮驱动，重新布局生产生活生态空间，生产空间集约高效，生活空间适度，生态空间优美，人居环境自然，勾画了城乡一体化发展的融合示范新蓝图

生活在乡村，擦亮江南水乡名片。

芙蓉区梁家桥村村民梁正兴领到了新房钥匙三层别墅建筑占地140平方米，建筑面积350平方米全家六口人住在宽敞的地方门口有个花园，两个停车位从70年代的老房子到大别墅，我们现在过得比城里人还好

横山桥镇党委书记徐海表示，横山桥镇统筹考虑自然禀赋，人口规模，交通区位，配套设施等因素，全面推进房改聚集点建设锚定常州新农村建设模式定位，到2025年，全镇3000户农房完成更新改造

与芙蓉湖雅苑一水之隔的刘洲村，三面环水，河流池塘众多村子里没有工业企业由于优越的先天禀赋，该村成为常州经济开发区首个原址改造项目坚持‘保留芙蓉水乡原貌’的改造原则，路网，桥梁，河塘，古树等村庄原有的村落格局依然保留梁家桥村村支书梁晓东说

打造房改聚集地，实现居住品质和居住环境双提升，安置成本和土地资源双节约据徐海介绍，通过房改模式安置村民，政府可节约建筑成本约1400元/平方米，节约约1亿元，全部投入到校舍改造，医院建档，道路升级等民生领域，将促进芙蓉区的综合提升周代刘村工程实施后，户均建筑面积由180平方米增加到240平方米，村庄建设用地面积由113亩减少到80多亩

农家乐怎么建，老百姓说了算在房改过程中，成立了一个专门的村民自治组织——房改会，其成员全部由民众投票产生理事会深入参与农村住房改造的宣传，政策制定和方案设计等全过程

更新园区，提升融合发展水平。

横山镇几乎每个村都有工业园区各类低效工业园区占全镇工业用地80%以上，但产出贡献不足30%芙蓉区八方工业园建于30年前，曾带动周边地区快速发展70多家企业中，60多亩平均税收不足2万元，环保安全问题突出

横山桥镇通过园区更新加快产业升级去年6月，芙蓉区率先吹响更新号角，启动了八方工业园一期580亩更新新园区规划建设160万平方米的新标准厂房，引进第三方制造业聚集平台运营商万洋集团，建设高标准厂房，多层厂房，R&D试点楼，企业总部等，从而打造一个优美，集约，高效的中小企业聚集区明年投入运营后，土地容积率将从不到1.0提高到2.0以上，亩均税收将从不到5万元跃升到30万元，成为城乡产业协同发展的创新载体

扬中创意园，智能装备产业园等五大园区如火如荼全部建成投产后，有望形成产值400亿元，税收13.8亿元的产业集群，竞争力将更强

打造新业态，打造宜居，宜游之地。

生活品质优，基调绿横山桥镇整体坚持一盘棋，唱好字字珠玑，打造绿色发展新模式

全面拉伸区域两纵三横路网框架，按照生态道路标准实施恒福路，长福路，七月线升级改造城镇重建，改扩建芙蓉初级中学，新型社区便民服务中心，芙蓉湖畔幼儿园，芙蓉卫生院等民生工程，使城乡公共服务和基础设施无差别，均等化

芙蓉湖畔雅苑小区西侧10000平米公建配套区，还融入了乡村振兴展示中心，芙蓉湖畔党群服务中心，非遗展示馆，特色餐饮，休闲购物等新业态预计年底开业

生态芙蓉很美，很普通芙蓉区东部规划了千亩荷塘，千亩湿地，千亩良田生态廊道纵贯南北，点点成线，尽显农耕，田园，生态之美

芙蓉湖畔，一曲城乡共生，合作，共赢的融合协奏曲正在奏响。